명륜자이
부산광역시 동래구 명륜동 796
명륜자이는 부산광역시 동래구 명륜동에 있는 2019년 준공된 671세대 아파트다. 2026년 8월 기준 26평형 실거래가는 9억 2,000만원이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 46건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
명륜자이는 동래구 명륜동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 671세대 중형 단지다. 시공사는 지에스건설이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 10층이 9억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 8억 5,000만원보다 +8.2% 올랐다. 기록된 최고가는 9억 8,000만원이며 현재가는 그보다 6.1% 낮다. 이 단지에서는 18평, 14평, 12평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 46건이다. 직전 12개월 53건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.9%다.
동래구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 4,953세대다. 평년보다 218% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산4호선 동래역으로 직선 0.31km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 명륜초등학교(239m), 동래중학교(326m), 부산중앙여자고등학교(83m)가 있다.
같은 명륜동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트명륜트라디움(72점), 명륜2차아이파크1단지(69점), 명륜동힐스테이트(68점) 등이 있다. 명륜자이는 힐스테이트명륜트라디움 등 1곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 9억 2,000만원 | 2026.08 | 66건 |
| 18평 | 7억원 | 2026.06 | 41건 |
| 14평 | 4억 9,800만원 | 2025.12 | 15건 |
| 12평 | 3억 8,000만원 | 2026.03 | 4건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산4호선 동래역 — 직선 0.31km
- 명륜초등학교 — 239m
- 동래중학교 — 326m
- 부산중앙여자고등학교 — 83m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
명륜자이 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 26평형이 9억 2,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
명륜자이에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 9억 2,000만원(2026년 8월 기준)입니다.
명륜자이 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 46건으로, 직전 12개월 53건과 비교됩니다.
명륜자이 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산4호선 동래역으로 직선거리 0.31km입니다.
명륜자이는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2019년 준공된 671세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 2월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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