사직역삼정그린코아더베스트2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

사직역삼정그린코아더베스트2차는 동래구 사직동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 230세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)삼정건설,(주)삼정코아건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 22평형은 2026.05 25층이 6억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 2,000만원보다 +9.7% 올랐다. 기록된 최고가는 6억 8,750만원이며 현재가는 그보다 1.1% 낮다. 이 단지에서는 25평, 26평, 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 19건보다 42% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.7%다.

동래구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 4,953세대다. 평년보다 218% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산3호선 사직역으로 직선 0.25km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 창신초등학교(476m), 여명중학교(592m)가 있다.

같은 사직동에서 점수가 높은 단지로는 사직하늘채리센티아(72점), 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트(70점), 사직롯데캐슬더클래식(70점) 등이 있다. 사직역삼정그린코아더베스트2차는 사직하늘채리센티아 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산3호선 사직역 — 직선 0.25km
• 창신초등학교 — 476m
• 여명중학교 — 592m

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