더샵인천스카이타워2단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

더샵인천스카이타워2단지는 미추홀구 도화동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 588세대 중형 단지다. 시공사는 포스코다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 23층이 5억 2,200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 5,400만원보다 5.8% 내렸다. 기록된 최고가는 5억 8,000만원이며 현재가는 그보다 10.0% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 43건이다. 직전 12개월 33건보다 30% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.3%다.

미추홀구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,176세대다. 평년보다 107% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 1호선 도화역으로 직선 0.56km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 인천대화초등학교(440m), 인천비즈니스고등학교(451m)가 있다.

같은 도화동에서 점수가 높은 단지로는 도화서희스타힐스(70점), 더샵인천스카이타워1단지(70점), 더프레스티움(69점) 등이 있다. 더샵인천스카이타워2단지는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 1호선 도화역 — 직선 0.56km
• 인천대화초등학교 — 440m
• 인천비즈니스고등학교 — 451m

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