개금주공3단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

개금주공3단지는 부산진구 당감동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 2,723세대 대단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 6층이 9,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 3,000만원보다 26.9% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 6,700만원이며 현재가는 그보다 43.1% 낮다. 이 단지에서는 15평, 18평, 10평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 55건이다. 직전 12개월 60건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.0%다.

부산진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 4,428세대다. 평년보다 331% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 동의대역으로 직선 0.79km, 도보 약 11분 거리다. 주변 학교로는 당평초등학교(229m), 개금여자중학교(235m), 경원고등학교(295m)가 있다.

같은 당감동에서 점수가 높은 단지로는 한울트라움아파트(69점), 서면비스타동원(68점), 서면2차봄여름가을겨울(66점) 등이 있다. 개금주공3단지는 한울트라움아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 동의대역 — 직선 0.79km
• 당평초등학교 — 229m
• 개금여자중학교 — 235m
• 경원고등학교 — 295m

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