영남네오빌블루

이 단지를 어떻게 봐야 하나

영남네오빌블루는 북구 서변동에 있는 아파트다. 2003년 준공되어 연식이 23년이다. 469세대 중형 단지다. 시공사는 영남건설이다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.04 7층이 2억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 2억 1,000만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 4,500만원이며 현재가는 그보다 14.3% 낮다. 이 단지에서는 18평, 39평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 24건에서 33% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.4%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 778세대다. 평년보다 34% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 대구성북초등학교(306m), 서변중학교(184m)가 있다.

같은 서변동에서 점수가 높은 단지로는 동서리치모아(72점), 화성리버파크2(72점), 서변청아람(72점) 등이 있다. 영남네오빌블루는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구성북초등학교 — 306m
• 서변중학교 — 184m

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