침산화성파크드림

이 단지를 어떻게 봐야 하나

침산화성파크드림은 북구 침산동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 1,202세대 대단지다. 시공사는 (주)화성산업이다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 9층이 3억 9,800만원에 거래됐다. 1년 전 3억 9,000만원과 견줘 +2.1%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 4억 1,500만원이며 현재가는 그보다 4.1% 낮다. 이 단지에서는 26평, 23평, 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 96건이다. 직전 12개월 88건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.0%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 778세대다. 평년보다 34% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 칠성시장역으로 직선 2.07km, 도보 약 30분 거리다. 주변 학교로는 대구칠성초등학교(512m), 침산중학교(378m)가 있다.

같은 침산동에서 점수가 높은 단지로는 현대(82점), 더샵프리미엘(78점), 갤러리아수(75점) 등이 있다. 침산화성파크드림은 현대 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 칠성시장역 — 직선 2.07km
• 대구칠성초등학교 — 512m
• 침산중학교 — 378m

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자주 묻는 질문