모라벽산
부산광역시 사상구 모라동 203
모라벽산은 부산광역시 사상구 모라동에 있는 2001년 준공된 780세대 아파트다. 2026년 8월 기준 26평형 실거래가는 2억 2,300만원이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 27건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
모라벽산은 사상구 모라동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 780세대 중형 단지다. 시공사는 벽산건설이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 19층이 2억 2,300만원에 거래됐다. 1년 전 2억 2,000만원과 견줘 +1.4%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 5,700만원이며 현재가는 그보다 13.2% 낮다. 이 단지에서는 18평, 37평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 35건에서 23% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.5%다.
사상구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 214세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산2호선 모라역으로 직선 0.57km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 모산초등학교(671m), 모라중학교(172m), 부산백양고등학교(678m)가 있다.
같은 모라동에서 점수가 높은 단지로는 모라역베스티움더시티(58점), 사상구남역동원로얄듀크(56점), 대상로웰아파트(56점) 등이 있다. 모라벽산은 모라역베스티움더시티 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 2억 2,300만원 | 2026.08 | 45건 |
| 18평 | 1억 8,100만원 | 2026.08 | 35건 |
| 37평 | 2억 3,000만원 | 2026.04 | 7건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산2호선 모라역 — 직선 0.57km
- 모산초등학교 — 671m
- 모라중학교 — 172m
- 부산백양고등학교 — 678m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
모라벽산 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 26평형이 2억 2,300만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
모라벽산에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 2억 2,300만원(2026년 8월 기준)입니다.
모라벽산 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 27건으로, 직전 12개월 35건과 비교됩니다.
모라벽산 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산2호선 모라역으로 직선거리 0.57km입니다.
모라벽산은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2001년 준공된 780세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.