신구덕우성

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신구덕우성은 사상구 학장동에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 763세대 중형 단지다. 시공사는 우성건설이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 4층이 1억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,000만원보다 34.4% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 8,300만원이며 현재가는 그보다 42.6% 낮다. 이 단지에서는 26평, 23평, 33평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 21건이다. 직전 12개월 29건에서 28% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.8%다.

사상구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 214세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 감전역으로 직선 1.74km, 도보 약 25분 거리다. 주변 학교로는 구학초등학교(532m), 학장중학교(450m), 구덕고등학교(382m)가 있다.

같은 학장동에서 점수가 높은 단지로는 청파(65점), 학장동삼정그린코아아파트(55점), 1차삼성(54점) 등이 있다. 신구덕우성은 청파 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 감전역 — 직선 1.74km
• 구학초등학교 — 532m
• 학장중학교 — 450m
• 구덕고등학교 — 382m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문