대신더샵

이 단지를 어떻게 봐야 하나

대신더샵은 서구 서대신동3가에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 429세대 중형 단지다. 시공사는 포스코건설이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.05 4층이 4억 8,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 2,000만원보다 7.1% 내렸다. 기록된 최고가는 5억 7,000만원이며 현재가는 그보다 15.3% 낮다. 이 단지에서는 23평, 18평, 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 22건보다 23% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,302세대다. 평년보다 188% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 서대신역으로 직선 0.9km, 도보 약 13분 거리다. 주변 학교로는 구덕초등학교(185m), 부산대신중학교(92m), 경성전자고등학교(240m)가 있다.

같은 서대신동3가에서 점수가 높은 단지로는 대신빌라(66점), 대신롯데캐슬(54점), 서대신부백자연애(52점) 등이 있다. 대신더샵은 대신빌라 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 서대신역 — 직선 0.9km
• 구덕초등학교 — 185m
• 부산대신중학교 — 92m
• 경성전자고등학교 — 240m

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