홍제한양

이 단지를 어떻게 봐야 하나

홍제한양은 서대문구 홍제동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 998세대 중형 단지다. 시공사는 햔양건설이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 9층이 10억 2,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 7,000만원보다 +33.1% 올랐다. 기록된 최고가는 10억 3,000만원이며 현재가는 그보다 0.5% 낮다. 이 단지에서는 26평, 36평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 60건이다. 직전 12개월 49건보다 22% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.0%다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 무악재역으로 직선 0.32km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울고은초등학교(346m), 신연중학교(602m), 한성과학고등학교(979m)가 있다.

같은 홍제동에서 점수가 높은 단지로는 홍제역해링턴플레이스(63점), 서대문푸르지오센트럴파크(63점), 홍제센트럴IPARK(61점) 등이 있다. 홍제한양은 홍제역해링턴플레이스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 무악재역 — 직선 0.32km
• 서울고은초등학교 — 346m
• 신연중학교 — 602m
• 한성과학고등학교 — 979m

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