서초그랑자이

이 단지를 어떻게 봐야 하나

서초그랑자이는 서초구 서초동에 있는 아파트다. 2021년 준공으로 입주 5년 차 신축이다. 1,446세대 대단지다. 시공사는 지에스건설(주)다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.05 30층이 39억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 42억원보다 6.9% 내렸다. 기록된 최고가는 42억원이며 현재가는 그보다 6.9% 낮다. 이 단지에서는 18평, 36평, 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 34건이다. 직전 12개월 61건에서 44% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.4%다.

서초구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 3,307세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 신분당선 양재역으로 직선 0.92km, 도보 약 13분 거리다. 주변 학교로는 서울서이초등학교(282m), 서운중학교(563m), 은광여자고등학교(786m)가 있다.

같은 서초동에서 점수가 높은 단지로는 래미안 리더스원(73점), 서초푸르지오써밋(73점), 서초자이르네(73점) 등이 있다. 서초그랑자이는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 양재역 — 직선 0.92km
• 서울서이초등학교 — 282m
• 서운중학교 — 563m
• 은광여자고등학교 — 786m

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