산성역포레스티아

이 단지를 어떻게 봐야 하나

산성역포레스티아는 성남시수정구 신흥동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 4,089세대 대단지다. 시공사는 현대산업개발,포스코건설,롯데건설이다. 오를지 점수는 79점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.08 8층이 16억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 13억 9,500만원보다 +14.7% 올랐다. 기록된 최고가는 16억 1,000만원이며 현재가는 그보다 0.6% 낮다. 이 단지에서는 26평, 18평, 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 300건이다. 직전 12개월 226건보다 33% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.3%다.

성남시수정구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 385세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 산성역으로 직선 0.51km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 성남신흥초등학교(419m), 성남여자중학교(495m)가 있다.

같은 신흥동에서 점수가 높은 단지로는 산성역자이푸르지오3단지(84점), 산성역자이푸르지오1단지(84점), 산성역자이푸르지오2단지(81점) 등이 있다. 산성역포레스티아는 산성역자이푸르지오3단지 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 산성역 — 직선 0.51km
• 성남신흥초등학교 — 419m
• 성남여자중학교 — 495m

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