산들마을2단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

산들마을2단지는 성남시중원구 여수동에 있는 아파트다. 2015년 준공, 연식 11년으로 준신축 구간에 있다. 1,171세대 대단지다. 시공사는 KR건설이다. 오를지 점수는 79점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 16평형은 2026.08 9층이 9억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 8,000만원보다 +19.2% 올랐다. 기록된 최고가는 10억 3,000만원이며 현재가는 그보다 9.7% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 121건이다. 직전 12개월 76건보다 59% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.3%다.

성남시중원구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 784세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 수인분당선 야탑역으로 직선 1.17km, 도보 약 17분 거리다. 주변 학교로는 성남여수초등학교(322m), 야탑중학교(600m), 분당아람고등학교(638m)가 있다.

같은 성남시중원구에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상금빛그랑메종3단지(82점), 신흥역하늘채랜더스원3단지(80점), e편한세상금빛그랑메종2단지(80점) 등이 있다. 산들마을2단지는 e편한세상금빛그랑메종3단지 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 야탑역 — 직선 1.17km
• 성남여수초등학교 — 322m
• 야탑중학교 — 600m
• 분당아람고등학교 — 638m

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