정릉힐스테이트3차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

정릉힐스테이트3차는 성북구 정릉동에 있는 아파트다. 2008년 준공되어 연식이 18년이다. 522세대 중형 단지다. 시공사는 현대힐스테이트다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 10층이 7억 4,500만원에 거래됐다. 1년 전 7억 4,500만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 8억원이며 현재가는 그보다 6.9% 낮다. 이 단지에서는 26평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 33건이다. 직전 12개월 29건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

성북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 199세대다. 평년과 견줘 +5% 수준이었다.

가장 가까운 역은 우이신설선 솔샘역으로 직선 0.84km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 서울삼각산초등학교(620m), 삼각산중학교(620m), 대일외국어고등학교(593m)가 있다.

같은 정릉동에서 점수가 높은 단지로는 이니지오2(74점), 갤럭시더정릉(74점), 스카이아파트(74점) 등이 있다. 정릉힐스테이트3차는 이니지오2 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 우이신설선 솔샘역 — 직선 0.84km
• 서울삼각산초등학교 — 620m
• 삼각산중학교 — 620m
• 대일외국어고등학교 — 593m

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