새샘마을3단지(모아미래도리버시티)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

새샘마을3단지(모아미래도리버시티)는 세종시 소담동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 7층이 6억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 1,500만원보다 3.5% 내렸다. 기록된 최고가는 7억 5,000만원이며 현재가는 그보다 8.0% 낮다. 이 단지에서는 30평, 48평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 36건이다. 직전 12개월 42건과 비슷한 수준이다.

세종시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 3,175세대다. 평년보다 83% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 글벗초등학교(402m), 소담중학교(502m), 소담고등학교(557m)가 있다.

같은 소담동에서 점수가 높은 단지로는 새샘마을1단지(77점), 새샘마을4단지(76점), 세종 한양수자인엘시티 새샘마을5단지아파트(76점) 등이 있다. 새샘마을3단지(모아미래도리버시티)는 새샘마을1단지 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 글벗초등학교 — 402m
• 소담중학교 — 502m
• 소담고등학교 — 557m

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