파크하비오

이 단지를 어떻게 봐야 하나

파크하비오는 송파구 문정동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 999세대 중형 단지다. 시공사는 대우건설주식회사다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 17층이 19억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 18억 4,000만원보다 +5.4% 올랐다. 기록된 최고가는 21억원이며 현재가는 그보다 7.6% 낮다. 이 단지에서는 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 36건이다. 직전 12개월 53건에서 32% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.6%다.

송파구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 327세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 장지역으로 직선 0.41km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 서울문덕초등학교(625m), 문현중학교(408m), 문현고등학교(461m)가 있다.

같은 문정동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트e편한세상문정(78점), 문정역마에스트로(74점), 세양청마루(70점) 등이 있다. 파크하비오는 힐스테이트e편한세상문정 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 장지역 — 직선 0.41km
• 서울문덕초등학교 — 625m
• 문현중학교 — 408m
• 문현고등학교 — 461m

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