위례2차아이파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

위례2차아이파크는 송파구 장지동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 495세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 27평형은 2026.05 7층이 21억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 19억 4,000만원보다 +10.8% 올랐다. 기록된 최고가는 23억 5,000만원이며 현재가는 그보다 8.5% 낮다. 이 단지에서는 35평, 33평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 12건보다 125% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

송파구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 327세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 5호선 거여역으로 직선 1.52km, 도보 약 22분 거리다. 주변 학교로는 서울위례별초등학교(137m), 송례중학교(415m), 위례고등학교(712m)가 있다.

같은 장지동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트송파위례(73점), 송파와이즈더샵(73점), 위례중앙푸르지오2단지(73점) 등이 있다. 위례2차아이파크는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 거여역 — 직선 1.52km
• 서울위례별초등학교 — 137m
• 송례중학교 — 415m
• 위례고등학교 — 712m

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