광교아이파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

광교아이파크는 수원시영통구 원천동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 958세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발이다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 28평형은 2026.08 31층이 15억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 13억 4,500만원보다 +17.5% 올랐다. 기록된 최고가는 17억 8,500만원이며 현재가는 그보다 11.5% 낮다. 이 단지에서는 25평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 74건이다. 직전 12개월 41건보다 80% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.7%다.

수원시영통구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,509세대다. 평년보다 122% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 신분당선 광교중앙역으로 직선 1.78km, 도보 약 26분 거리다. 주변 학교로는 매원초등학교(258m), 광교호수중학교(294m), 중앙기독고등학교(341m)가 있다.

같은 원천동에서 점수가 높은 단지로는 영흥숲푸르지오파크비엔(83점), 광교중흥에스클래스(81점), 광교더샵(81점) 등이 있다. 광교아이파크는 영흥숲푸르지오파크비엔 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 광교중앙역 — 직선 1.78km
• 매원초등학교 — 258m
• 광교호수중학교 — 294m
• 중앙기독고등학교 — 341m

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