화남2
경기도 수원시장안구 파장동 470
화남2는 경기도 수원시장안구 파장동에 있는 1991년 준공된 아파트다. 2026년 8월 기준 17평형 실거래가는 2억원이다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 15건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
화남2는 수원시장안구 파장동에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 17평형은 2026.08 8층이 2억원에 거래됐다. 1년 전 2억원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 8,000만원이며 현재가는 그보다 28.6% 낮다. 이 단지에서는 18평, 23평, 19평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 2건보다 650% 늘어 거래가 활발해졌다.
수원시장안구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,607세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.
가장 가까운 역은 신분당선 광교역으로 직선 4.17km, 도보 약 62분 거리다. 주변 학교로는 수일초등학교(326m), 수일중학교(413m), 경기과학고등학교(754m)가 있다.
같은 파장동에서 점수가 높은 단지로는 포레나북수원(82점), SC제일(77점), 미다스(75점) 등이 있다. 화남2는 포레나북수원 등 6곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 2억원 | 2026.08 | 8건 |
| 18평 | 1억 9,000만원 | 2025.12 | 5건 |
| 23평 | 3억 2,300만원 | 2026.01 | 2건 |
| 19평 | 2억 3,000만원 | 2023.06 | 1건 |
| 16평 | 2억 1,000만원 | 2026.08 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 신분당선 광교역 — 직선 4.17km
- 수일초등학교 — 326m
- 수일중학교 — 413m
- 경기과학고등학교 — 754m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
화남2 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 17평형이 2억원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
화남2에서 거래가 가장 많은 평형은?
17평형이며, 최근 거래가는 2억원(2026년 8월 기준)입니다.
화남2 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 15건으로, 직전 12개월 2건과 비교됩니다.
화남2 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 신분당선 광교역으로 직선거리 4.17km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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