시흥은계우미린더퍼스트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

시흥은계우미린더퍼스트는 시흥시 은행동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 731세대 중형 단지다. 시공사는 (주)우심산업개발이다. 오를지 점수는 80점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 31평형은 2026.09 24층이 7억 5,300만원에 거래됐다. 1년 전 7억 6,800만원과 견줘 -2.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 7억 9,500만원이며 현재가는 그보다 5.3% 낮다. 이 단지에서는 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 32건에서 41% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.6%다.

시흥시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 930세대다. 평년보다 55% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천2호선 운연역으로 직선 3.84km, 도보 약 57분 거리다. 주변 학교로는 시흥은행초등학교(266m), 시흥은행중학교(212m), 은행고등학교(256m)가 있다.

같은 은행동에서 점수가 높은 단지로는 은계센트럴타운(80점), 시흥은계호반써밋플레이스(80점), 제일풍경채더숲(78점) 등이 있다. 시흥은계우미린더퍼스트는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천2호선 운연역 — 직선 3.84km
• 시흥은행초등학교 — 266m
• 시흥은행중학교 — 212m
• 은행고등학교 — 256m

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