남산현대

이 단지를 어떻게 봐야 하나

남산현대는 아산시 방축동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 9층이 1억 7,700만원에 거래됐다. 1년 전 1억 7,200만원과 견줘 +2.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 9,550만원이며 현재가는 그보다 9.5% 낮다. 이 단지에서는 34평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 21건이다. 직전 12개월 10건보다 110% 늘어 거래가 활발해졌다.

아산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,616세대다. 평년보다 500% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 온양천도초등학교(211m), 온양신정중학교(398m), 온양고등학교(462m)가 있다.

같은 방축동에서 점수가 높은 단지로는 삼일파라뷰더스테이(57점), 아산방축KD아람채(57점), 한성(55점) 등이 있다. 남산현대는 삼일파라뷰더스테이 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 온양천도초등학교 — 211m
• 온양신정중학교 — 398m
• 온양고등학교 — 462m

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