별하신도시하늘채

이 단지를 어떻게 봐야 하나

별하신도시하늘채는 아산시 배방읍 세교리에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 510세대 중형 단지다. 시공사는 코오롱이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.06 24층이 3억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 3,000만원보다 3.0% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 4,800만원이며 현재가는 그보다 8.0% 낮다. 이 단지에서는 17평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.5%다.

아산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,616세대다. 평년보다 500% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 아산세교초등학교(442m), 아산세교중학교(764m)가 있다.

같은 배방읍 세교리에서 점수가 높은 단지로는 엘리프아산탕정(62점), e편한세상탕정퍼스트드림(62점), 아산탕정대광로제비앙센트럴(60점) 등이 있다. 별하신도시하늘채는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 아산세교초등학교 — 442m
• 아산세교중학교 — 764m

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