한양수자인에듀파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

한양수자인에듀파크는 안양시만안구 박달동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 348세대 중형 단지다. 시공사는 (주)한양이다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 10층이 6억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 9,100만원보다 +6.6% 올랐다. 기록된 최고가는 6억 5,000만원이며 현재가는 그보다 3.1% 낮다. 이 단지에서는 26평, 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 21건보다 43% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.6%다.

안양시만안구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,579세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 4호선 범계역으로 직선 4.4km, 도보 약 65분 거리다. 주변 학교로는 박달초등학교(301m), 박달중학교(742m), 안양고등학교(374m)가 있다.

같은 박달동에서 점수가 높은 단지로는 안양리버자이르네(78점), 동원베네스트(76점), 안양리버자이르네아파트(76점) 등이 있다. 한양수자인에듀파크는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 범계역 — 직선 4.4km
• 박달초등학교 — 301m
• 박달중학교 — 742m
• 안양고등학교 — 374m

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