산내들마을한양수자인

이 단지를 어떻게 봐야 하나

산내들마을한양수자인은 양주시 고읍동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 598세대 중형 단지다. 시공사는 (주)한양이다. 오를지 점수는 83점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 9층이 3억 5,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 9,700만원보다 10.6% 내렸다. 기록된 최고가는 4억원이며 현재가는 그보다 11.2% 낮다. 이 단지에서는 31평, 37평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 17건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.7%다.

양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 931세대다. 평년보다 59% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 의정부경전철 효자역으로 직선 5.41km, 도보 약 80분 거리다. 주변 학교로는 양주덕현초등학교(327m), 덕현중학교(258m), 덕현고등학교(612m)가 있다.

같은 고읍동에서 점수가 높은 단지로는 현대(83점), 산내들마을우남퍼스트빌(83점), 산내들마을우미린아파트(83점) 등이 있다. 산내들마을한양수자인은 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 의정부경전철 효자역 — 직선 5.41km
• 양주덕현초등학교 — 327m
• 덕현중학교 — 258m
• 덕현고등학교 — 612m

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