양주서희스타힐스1단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양주서희스타힐스1단지는 양주시 덕정동에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 207세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)서희건설이다. 오를지 점수는 83점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 12층이 3억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 3억 3,000만원과 견줘 +1.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 7,800만원이며 현재가는 그보다 11.4% 낮다. 이 단지에서는 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 14건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.7%다.

양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 931세대다. 평년보다 59% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 덕정초등학교(311m), 덕정중학교(639m)가 있다.

같은 덕정동에서 점수가 높은 단지로는 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰(84점), 일성트루엘(84점), 양주덕정메트하임(84점) 등이 있다. 양주서희스타힐스1단지는 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 덕정초등학교 — 311m
• 덕정중학교 — 639m

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