백산2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

백산2는 연수구 옥련동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 7층이 2억 2,500만원에 거래됐다. 1년 전 2억 2,000만원과 견줘 +2.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 2,900만원이며 현재가는 그보다 1.7% 낮다. 이 단지에서는 26평, 45평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 16건보다 25% 늘어 거래가 활발해졌다.

연수구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 5,097세대다. 평년보다 96% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천1호선 송도달빛축제공원역으로 직선 2.36km, 도보 약 35분 거리다. 주변 학교로는 인천능허대초등학교(435m), 인송중학교(551m), 인천해양과학고등학교(482m)가 있다.

같은 옥련동에서 점수가 높은 단지로는 송도역서해그랑블(69점), 해마루(64점), 현대4(63점) 등이 있다. 백산2는 송도역서해그랑블 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천1호선 송도달빛축제공원역 — 직선 2.36km
• 인천능허대초등학교 — 435m
• 인송중학교 — 551m
• 인천해양과학고등학교 — 482m

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