갈천마을신일유토빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

갈천마을신일유토빌은 용인시기흥구 상하동에 있는 아파트다. 2004년 준공되어 연식이 22년이다. 510세대 중형 단지다. 시공사는 (주)신일건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 4층이 4억 700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 9,000만원보다 +4.4% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 3,000만원이며 현재가는 그보다 5.3% 낮다. 이 단지에서는 31평, 37평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 25건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.3%다.

용인시기흥구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 999세대다. 평년보다 57% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 용인에버라인 지석역으로 직선 0.27km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 갈곡초등학교(487m), 성지중학교(986m), 성지고등학교(669m)가 있다.

같은 상하동에서 점수가 높은 단지로는 용인상하진흥더루벤스2단지(70점), 용인상하진흥더루벤스1단지(70점), 지석마을그대가크레던스(70점) 등이 있다. 갈천마을신일유토빌은 용인상하진흥더루벤스2단지 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 용인에버라인 지석역 — 직선 0.27km
• 갈곡초등학교 — 487m
• 성지중학교 — 986m
• 성지고등학교 — 669m

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