북한산힐스테이트7차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

북한산힐스테이트7차는 은평구 불광동에 있는 아파트다. 2011년 준공, 연식 15년으로 준신축 구간에 있다. 882세대 중형 단지다. 시공사는 현대건설이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 4층이 12억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 11억 7,000만원보다 +5.1% 올랐다. 기록된 최고가는 13억원이며 현재가는 그보다 5.4% 낮다. 이 단지에서는 18평, 35평, 43평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 47건이다. 직전 12개월 30건보다 57% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.3%다.

은평구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,867세대다. 평년보다 89% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 6호선 연신내역으로 직선 0.56km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 서울대은초등학교(468m), 연신중학교(808m), 동명여자고등학교(416m)가 있다.

같은 불광동에서 점수가 높은 단지로는 디앤제이하우징(281-89)(72점), 연신내역트리플라101동(72점), 연신내역트리플라102동(72점) 등이 있다. 북한산힐스테이트7차는 디앤제이하우징(281-89) 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 6호선 연신내역 — 직선 0.56km
• 서울대은초등학교 — 468m
• 연신중학교 — 808m
• 동명여자고등학교 — 416m

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