거평

이 단지를 어떻게 봐야 하나

거평은 이천시 부발읍 신하리에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 299세대 소규모 단지다. 시공사는 거평건설(주)다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 8층이 1억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 2,000만원보다 8.3% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 6,000만원이며 현재가는 그보다 31.2% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 18건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.7%다.

이천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 706세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 신하초등학교(240m), 효양중학교(814m), 효양고등학교(713m)가 있다.

같은 부발읍 신하리에서 점수가 높은 단지로는 청구(80점), 삼익세라믹(80점), 진우(80점) 등이 있다. 거평은 청구 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신하초등학교 — 240m
• 효양중학교 — 814m
• 효양고등학교 — 713m

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자주 묻는 질문