염광

이 단지를 어떻게 봐야 하나

염광은 제주시 아라일동에 있는 아파트다. 1990년 준공으로 연식 36년, 재건축 연한을 넘겼다. 350세대 중형 단지다. 시공사는 염광건설이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 14평형은 2026.03 5층이 1억 5,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 100만원보다 21.4% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 6,500만원이며 현재가는 그보다 40.4% 낮다. 이 단지에서는 23평, 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 7건보다 143% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.9%다.

제주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 92세대다. 평년과 견줘 +17% 수준이었다.

주변 학교로는 아라초등학교(808m)가 있다.

같은 아라일동에서 점수가 높은 단지로는 아라아이파크(63점), 아라스위첸(63점), (362-39)(제일조은빌)(63점) 등이 있다. 염광은 아라아이파크 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 아라초등학교 — 808m

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