소담팰리스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

소담팰리스는 중구 반구동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 270세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)대유건설이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 7평형은 2026.05 12층이 7,100만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 9,000만원보다 21.1% 내렸다. 기록된 최고가는 9,000만원이며 현재가는 그보다 21.1% 낮다. 이 단지에서는 6평, 8평, 5평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 20건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.7%다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,382세대다. 평년보다 581% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 학성초등학교(256m), 가온중학교(568m), 울산가온고등학교(665m)가 있다.

같은 반구동에서 점수가 높은 단지로는 반구동비발디칸(64점), e편한세상강변(62점), 반구동파크오시오(62점) 등이 있다. 소담팰리스는 반구동비발디칸 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 학성초등학교 — 256m
• 가온중학교 — 568m
• 울산가온고등학교 — 665m

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