유등천모아미래도리버뷰

이 단지를 어떻게 봐야 하나

유등천모아미래도리버뷰는 중구 산성동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 237세대 소규모 단지다. 시공사는 모아건설062-520-1060이다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.07 13층이 3억 3,800만원에 거래됐다. 1년 전 3억 3,500만원과 견줘 +0.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 6,000만원이며 현재가는 그보다 6.1% 낮다. 이 단지에서는 18평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 20건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.2%다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 266세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대전1호선 중로역으로 직선 3.11km, 도보 약 46분 거리다. 주변 학교로는 대전신계초등학교(507m), 대전신계중학교(573m), 대전대신고등학교(684m)가 있다.

같은 산성동에서 점수가 높은 단지로는 크로바아파트(65점), 한울타리아파트(65점), 사랑드림(160-9)(64점) 등이 있다. 유등천모아미래도리버뷰는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대전1호선 중로역 — 직선 3.11km
• 대전신계초등학교 — 507m
• 대전신계중학교 — 573m
• 대전대신고등학교 — 684m

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