포레가

이 단지를 어떻게 봐야 하나

포레가는 진천군 광혜원면 실원리에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 315세대 중형 단지다. 시공사는 해성종합건설(주)다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.06 7층이 1억 8,400만원에 거래됐다. 1년 전 1억 8,950만원과 견줘 -2.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 500만원이며 현재가는 그보다 10.2% 낮다. 이 단지에서는 26평, 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 79건에서 62% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.5%다.

주변 학교로는 만승초등학교(632m), 광혜원중학교(542m), 광혜원고등학교(835m)가 있다.

같은 진천군에서 점수가 높은 단지로는 진천풍림아이원트리니움(58점), 영무예다음2차(56점), 모아엘가더테라스(56점) 등이 있다. 포레가는 진천풍림아이원트리니움 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 만승초등학교 — 632m
• 광혜원중학교 — 542m
• 광혜원고등학교 — 835m

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