충주코아루퍼스트아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

충주코아루퍼스트아파트는 충주시 대소원면 본리에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 603세대 중형 단지다. 시공사는 금강종합건설이다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 5층이 1억 4,300만원에 거래됐다. 1년 전 1억 4,000만원과 견줘 +2.1%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 7,200만원이며 현재가는 그보다 16.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 36건이다. 직전 12개월 39건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.0%다.

충주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,147세대다. 평년보다 106% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 충주대소원초등학교(229m), 충주대소원중학교(229m)가 있다.

같은 충주시에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트호암(67점), 서충주푸르지오더퍼스트(67점), 우미린에듀시티(65점) 등이 있다. 충주코아루퍼스트아파트는 힐스테이트호암 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 충주대소원초등학교 — 229m
• 충주대소원중학교 — 229m

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