신원10차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신원10차는 충주시 용산동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 140세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)신원주택 김선두다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 5층이 6,100만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5,450만원보다 +11.9% 올랐다. 기록된 최고가는 7,800만원이며 현재가는 그보다 21.8% 낮다. 이 단지에서는 12평, 16평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 1건보다 1800% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 13.6%다.

충주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,147세대다. 평년보다 106% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 충주성남초등학교(156m), 충일중학교(756m), 충주공업고등학교(145m)가 있다.

같은 용산동에서 점수가 높은 단지로는 어썸웨이브용산(64점), 충주3차푸르지오(63점), 동일하이빌(61점) 등이 있다. 신원10차는 어썸웨이브용산 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 충주성남초등학교 — 156m
• 충일중학교 — 756m
• 충주공업고등학교 — 145m

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