롯데캐슬스타

이 단지를 어떻게 봐야 하나

롯데캐슬스타는 해운대구 중동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 828세대 중형 단지다. 시공사는 롯데건설이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 43층이 11억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 10억원보다 +10.0% 올랐다. 기록된 최고가는 12억 7,000만원이며 현재가는 그보다 13.4% 낮다. 이 단지에서는 29평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 58건이다. 직전 12개월 37건보다 57% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.0%다.

해운대구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 750세대다. 평년보다 125% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 해운대역으로 직선 0.48km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 해운대초등학교(185m), 신도중학교(660m), 해운대고등학교(678m)가 있다.

같은 중동에서 점수가 높은 단지로는 쌍용더플래티넘해운대(71점), 해운대양우내안애팰리스(69점), 삼강(64점) 등이 있다. 롯데캐슬스타는 쌍용더플래티넘해운대 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 해운대역 — 직선 0.48km
• 해운대초등학교 — 185m
• 신도중학교 — 660m
• 해운대고등학교 — 678m

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