에듀시티파라곤

이 단지를 어떻게 봐야 하나

에듀시티파라곤은 화성시효행구 봉담읍 동화리에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 600세대 중형 단지다. 시공사는 (주)동양건설산업이다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 5층이 4억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억원보다 +3.8% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 3,600만원이며 현재가는 그보다 4.8% 낮다. 이 단지에서는 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 61건이다. 직전 12개월 27건보다 126% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.2%다.

가장 가까운 역은 수인분당선 수원역으로 직선 6.02km, 도보 약 89분 거리다. 주변 학교로는 와우초등학교(337m), 와우중학교(275m), 와우고등학교(219m)가 있다.

같은 봉담읍 동화리에서 점수가 높은 단지로는 봉담자이라젠느(78점), 봉담자이라피네(78점), 봉담자이 라피네(78점) 등이 있다. 에듀시티파라곤은 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 수원역 — 직선 6.02km
• 와우초등학교 — 337m
• 와우중학교 — 275m
• 와우고등학교 — 219m

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