상록수

이 단지를 어떻게 봐야 하나

상록수는 강남구 일원동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 740세대 중형 단지다. 시공사는 남광, 대우다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.08 5층이 27억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 26억 5,000만원보다 +3.4% 올랐다. 기록된 최고가는 27억 8,000만원이며 현재가는 그보다 1.4% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 21건보다 29% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.6%다.

강남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 229세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 3호선 일원역으로 직선 0.29km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울대모초등학교(363m), 대왕중학교(513m), 서울로봇고등학교(205m)가 있다.

같은 일원동에서 점수가 높은 단지로는 디에이치자이개포(68점), 래미안 개포 루체하임(66점), 디에이치포레센트(66점) 등이 있다. 상록수는 디에이치자이개포 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 일원역 — 직선 0.29km
• 서울대모초등학교 — 363m
• 대왕중학교 — 513m
• 서울로봇고등학교 — 205m

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