우성7

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우성7은 강남구 일원동에 있는 아파트다. 1987년 준공으로 연식 39년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 25평형은 2026.07 4층이 30억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 18억원보다 +68.3% 올랐다. 기록된 최고가는 34억원이며 현재가는 그보다 10.9% 낮다. 이 단지에서는 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 38건에서 37% 줄어 거래가 한산해졌다.

강남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 229세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 3호선 대청역으로 직선 0.15km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 서울영희초등학교(250m), 중동중학교(415m), 중동고등학교(261m)가 있다.

같은 일원동에서 점수가 높은 단지로는 디에이치자이개포(68점), 래미안 개포 루체하임(66점), 디에이치포레센트(66점) 등이 있다. 우성7은 디에이치자이개포 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 대청역 — 직선 0.15km
• 서울영희초등학교 — 250m
• 중동중학교 — 415m
• 중동고등학교 — 261m

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