방화그린
서울특별시 강서구 방화동 839
방화그린은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 1993년 준공된 아파트다. 2026년 8월 기준 12평형 실거래가는 5억 6,350만원이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 93건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
방화그린은 강서구 방화동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 5층이 5억 6,350만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 3,500만원보다 +29.5% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 8,500만원이며 현재가는 그보다 3.7% 낮다. 이 단지에서는 10평, 15평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 93건이다. 직전 12개월 38건보다 145% 늘어 거래가 활발해졌다.
강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.
가장 가까운 역은 5호선 방화역으로 직선 0.57km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 서울정곡초등학교(242m), 마곡중학교(779m), 서울디지털콘텐츠고등학교(284m)가 있다.
같은 방화동에서 점수가 높은 단지로는 마곡센트레빌(61점), 신마곡벽산블루밍(59점), 다우하임더프라임아파트(59점) 등이 있다. 방화그린은 마곡센트레빌 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 5억 6,350만원 | 2026.08 | 70건 |
| 10평 | 4억 4,400만원 | 2026.08 | 51건 |
| 15평 | 6억 2,500만원 | 2026.07 | 49건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 5호선 방화역 — 직선 0.57km
- 서울정곡초등학교 — 242m
- 마곡중학교 — 779m
- 서울디지털콘텐츠고등학교 — 284m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
방화그린 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 12평형이 5억 6,350만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
방화그린에서 거래가 가장 많은 평형은?
12평형이며, 최근 거래가는 5억 6,350만원(2026년 8월 기준)입니다.
방화그린 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 93건으로, 직전 12개월 38건과 비교됩니다.
방화그린 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 5호선 방화역으로 직선거리 0.57km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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