방화메이빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

방화메이빌은 강서구 방화동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 92세대 소규모 단지다. 시공사는 강남건영(주)다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 15평형은 2026.07 5층이 5억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 8,000만원보다 +12.5% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 5,000만원이며 현재가는 그보다 1.8% 낮다. 이 단지에서는 16평, 14평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 3건보다 467% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 18.5%다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.

가장 가까운 역은 5호선 방화역으로 직선 0.41km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 서울삼정초등학교(330m), 삼정중학교(382m), 서울디지털콘텐츠고등학교(438m)가 있다.

같은 방화동에서 점수가 높은 단지로는 마곡센트레빌(61점), 신마곡벽산블루밍(59점), 다우하임더프라임아파트(59점) 등이 있다. 방화메이빌은 마곡센트레빌 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 방화역 — 직선 0.41km
• 서울삼정초등학교 — 330m
• 삼정중학교 — 382m
• 서울디지털콘텐츠고등학교 — 438m

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