방화4단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

방화4단지는 강서구 방화동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 41평형은 2026.08 15층이 11억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 9억 5,000만원보다 +22.1% 올랐다. 이 단지에서는 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 32건이다. 직전 12개월 12건보다 167% 늘어 거래가 활발해졌다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.

가장 가까운 역은 5호선 방화역으로 직선 0.21km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 서울치현초등학교(120m), 방원중학교(591m), 서울디지털콘텐츠고등학교(173m)가 있다.

같은 방화동에서 점수가 높은 단지로는 마곡센트레빌(61점), 신마곡벽산블루밍(59점), 다우하임더프라임아파트(59점) 등이 있다. 방화4단지는 마곡센트레빌 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 방화역 — 직선 0.21km
• 서울치현초등학교 — 120m
• 방원중학교 — 591m
• 서울디지털콘텐츠고등학교 — 173m

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