신마곡벽산블루밍
서울특별시 강서구 방화동 904
신마곡벽산블루밍은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 2020년 준공된 298세대 아파트다. 2026년 8월 기준 18평형 실거래가는 8억 7,500만원이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 19건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
신마곡벽산블루밍은 강서구 방화동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 298세대 소규모 단지다. 시공사는 벽산블루밍이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 2층이 8억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 8억 4,000만원보다 +4.2% 올랐다. 기록된 최고가는 9억원이며 현재가는 그보다 2.8% 낮다. 이 단지에서는 15평, 26평, 22평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.4%다.
강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.
가장 가까운 역은 5호선 개화산역으로 직선 0.2km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 서울방화초등학교(292m), 방원중학교(503m), 한서고등학교(398m)가 있다.
같은 방화동에서 점수가 높은 단지로는 마곡센트레빌(61점), 다우하임더프라임아파트(59점), 방화메이빌(59점) 등이 있다. 신마곡벽산블루밍은 마곡센트레빌 등 1곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 8억 7,500만원 | 2026.08 | 14건 |
| 15평 | 6억 1,000만원 | 2026.02 | 11건 |
| 26평 | 9억 2,000만원 | 2026.02 | 8건 |
| 22평 | 9억 8,000만원 | 2026.06 | 7건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 5호선 개화산역 — 직선 0.2km
- 서울방화초등학교 — 292m
- 방원중학교 — 503m
- 한서고등학교 — 398m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
신마곡벽산블루밍 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 18평형이 8억 7,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
신마곡벽산블루밍에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 8억 7,500만원(2026년 8월 기준)입니다.
신마곡벽산블루밍 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 19건으로, 직전 12개월 21건과 비교됩니다.
신마곡벽산블루밍 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 5호선 개화산역으로 직선거리 0.2km입니다.
신마곡벽산블루밍은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2020년 준공된 298세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 2월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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