신안네트빌1단지
서울특별시 강서구 방화동 868
신안네트빌1단지는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 2002년 준공된 285세대 아파트다. 2026년 8월 기준 25평형 실거래가는 6억 5,000만원이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 19건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
신안네트빌1단지는 강서구 방화동에 있는 아파트다. 2002년 준공되어 연식이 24년이다. 285세대 소규모 단지다. 시공사는 신안종합건설이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 25평형은 2026.08 1층이 6억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 2,000만원보다 9.7% 내렸다. 기록된 최고가는 7억 4,900만원이며 현재가는 그보다 13.2% 낮다. 이 단지에서는 17평, 28평, 36평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 10건보다 90% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.7%다.
강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.
가장 가까운 역은 5호선 개화산역으로 직선 0.34km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 서울방화초등학교(354m), 방원중학교(549m), 한서고등학교(453m)가 있다.
같은 방화동에서 점수가 높은 단지로는 마곡센트레빌(61점), 신마곡벽산블루밍(59점), 다우하임더프라임아파트(59점) 등이 있다. 신안네트빌1단지는 마곡센트레빌 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 6억 5,000만원 | 2026.08 | 19건 |
| 17평 | 4억 550만원 | 2026.04 | 6건 |
| 28평 | 6억 2,500만원 | 2025.02 | 2건 |
| 36평 | 7억 9,500만원 | 2026.05 | 1건 |
| 35평 | 8억 4,000만원 | 2026.08 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 5호선 개화산역 — 직선 0.34km
- 서울방화초등학교 — 354m
- 방원중학교 — 549m
- 한서고등학교 — 453m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
신안네트빌1단지 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 25평형이 6억 5,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
신안네트빌1단지에서 거래가 가장 많은 평형은?
25평형이며, 최근 거래가는 6억 5,000만원(2026년 8월 기준)입니다.
신안네트빌1단지 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 19건으로, 직전 12개월 10건과 비교됩니다.
신안네트빌1단지 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 5호선 개화산역으로 직선거리 0.34km입니다.
신안네트빌1단지는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2002년 준공된 285세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.