한미(286-1)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

한미(286-1)는 강서구 방화동에 있는 아파트다. 1988년 준공으로 연식 38년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 14평형은 2026.07 2층이 4억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 2,000만원보다 +14.3% 올랐다. 이 단지에서는 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 11건보다 27% 늘어 거래가 활발해졌다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.

가장 가까운 역은 5호선 방화역으로 직선 0.32km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울치현초등학교(237m), 방원중학교(651m), 서울디지털콘텐츠고등학교(262m)가 있다.

같은 방화동에서 점수가 높은 단지로는 마곡센트레빌(61점), 신마곡벽산블루밍(59점), 다우하임더프라임아파트(59점) 등이 있다. 한미(286-1)는 마곡센트레빌 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 방화역 — 직선 0.32km
• 서울치현초등학교 — 237m
• 방원중학교 — 651m
• 서울디지털콘텐츠고등학교 — 262m

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