현대

이 단지를 어떻게 봐야 하나

현대는 강서구 방화동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 1층이 8억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 4,900만원보다 +8.8% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 6,000만원이며 현재가는 그보다 5.2% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 19건보다 47% 늘어 거래가 활발해졌다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.

가장 가까운 역은 9호선 신방화역으로 직선 0.34km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 서울송화초등학교(414m), 마곡중학교(677m), 서울백영고등학교(275m)가 있다.

같은 방화동에서 점수가 높은 단지로는 마곡센트레빌(61점), 신마곡벽산블루밍(59점), 다우하임더프라임아파트(59점) 등이 있다. 현대는 마곡센트레빌 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 9호선 신방화역 — 직선 0.34km
• 서울송화초등학교 — 414m
• 마곡중학교 — 677m
• 서울백영고등학교 — 275m

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