숲속마을3단지(요진더포레스트)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

숲속마을3단지(요진더포레스트)는 고양시일산동구 풍동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 7층이 4억 300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 7,500만원보다 +7.5% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 9,000만원이며 현재가는 그보다 17.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 28건에서 32% 줄어 거래가 한산해졌다.

고양시일산동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,603세대다. 평년보다 153% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 정발산역으로 직선 2.13km, 도보 약 31분 거리다. 주변 학교로는 다솜초등학교(650m), 풍산중학교(399m), 풍동고등학교(560m)가 있다.

같은 풍동에서 점수가 높은 단지로는 더샵일산퍼스트월드1단지(84점), 더샵일산퍼스트월드2단지(84점), 더샵일산퍼스트월드3단지(80점) 등이 있다. 숲속마을3단지(요진더포레스트)는 더샵일산퍼스트월드1단지 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 정발산역 — 직선 2.13km
• 다솜초등학교 — 650m
• 풍산중학교 — 399m
• 풍동고등학교 — 560m

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