과천푸르지오오르투스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

과천푸르지오오르투스는 과천시 갈현동에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 435세대 중형 단지다. 시공사는 대우건설컨소시엄이다. 오를지 점수는 83점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.07 24층이 18억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 17억 9,000만원과 견줘 +2.8%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 18억 9,000만원이며 현재가는 그보다 2.6% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 4건보다 575% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.

과천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 435세대다. 평년보다 39% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 4호선 정부과천청사역으로 직선 1.25km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 과천율목초등학교(309m), 과천중앙고등학교(705m)가 있다.

같은 갈현동에서 점수가 높은 단지로는 과천르센토데시앙(85점), 과천푸르지오벨라르테(85점), 과천제이드자이(85점) 등이 있다. 과천푸르지오오르투스는 과천르센토데시앙 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 정부과천청사역 — 직선 1.25km
• 과천율목초등학교 — 309m
• 과천중앙고등학교 — 705m

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