우공2차한효

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우공2차한효는 구미시 선산읍 노상리에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 276세대 소규모 단지다. 시공사는 우공건설(주)다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.03 5층이 3,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4,000만원보다 5.0% 내렸다. 기록된 최고가는 6,500만원이며 현재가는 그보다 41.5% 낮다. 이 단지에서는 20평, 25평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 21건에서 29% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.4%다.

구미시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,021세대다. 평년보다 201% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 선산초등학교(372m), 선산중학교(516m), 선산고등학교(493m)가 있다.

같은 구미시에서 점수가 높은 단지로는 구미아이파크더샵(83점), 구미푸르지오엘리포레시티2단지(83점), 구미푸르지오센트럴파크(83점) 등이 있다. 우공2차한효는 구미아이파크더샵 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 선산초등학교 — 372m
• 선산중학교 — 516m
• 선산고등학교 — 493m

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