현대그레이스
부산광역시 금정구 남산동 374-68
현대그레이스는 부산광역시 금정구 남산동에 있는 1994년 준공된 207세대 아파트다. 2026년 7월 기준 25평형 실거래가는 1억 6,000만원이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 14건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
현대그레이스는 금정구 남산동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 207세대 소규모 단지다. 시공사는 현대건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 25평형은 2026.07 21층이 1억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,500만원보다 3.0% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 8,200만원이며 현재가는 그보다 12.1% 낮다. 이 단지에서는 18평, 33평, 36평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.8%다.
금정구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 1,000세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 범어사역으로 직선 0.46km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 부산삼육초등학교(403m), 금정중학교(232m), 남산고등학교(760m)가 있다.
같은 남산동에서 점수가 높은 단지로는 남산누리마을(72점), 나경위너스(72점), 휴림아르페(남산동21-7)(72점) 등이 있다. 현대그레이스는 남산누리마을 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 1억 6,000만원 | 2026.07 | 9건 |
| 18평 | 1억 1,600만원 | 2026.07 | 3건 |
| 33평 | 1억 7,400만원 | 2024.08 | 1건 |
| 36평 | 1억 6,500만원 | 2024.06 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 범어사역 — 직선 0.46km
- 부산삼육초등학교 — 403m
- 금정중학교 — 232m
- 남산고등학교 — 760m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
현대그레이스 시세는 얼마인가요?
2026년 7월 기준 25평형이 1억 6,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
현대그레이스에서 거래가 가장 많은 평형은?
25평형이며, 최근 거래가는 1억 6,000만원(2026년 7월 기준)입니다.
현대그레이스 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 14건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
현대그레이스 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 범어사역으로 직선거리 0.46km입니다.
현대그레이스는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1994년 준공된 207세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 1월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.